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부동산 투자 실패 사례를 통해 얻는 교훈부동산 2024. 10. 21. 07:41
부동산 투자 실패 사례: 신중한 선택의 중요성부동산 투자는 많은 사람들에게 안정적인 수익과 고수익을 가져다줄 수 있는 기회로 여겨지지만, 동시에 잘못된 선택으로 인해 큰 손실을 초래할 수도 있습니다. 이번 글에서는 부동산 투자에서의 실패 사례를 구체적으로 살펴보고 성공적인 투자를 위해 어떤 점에 유의해야 하는지 알아보겠습니다. 사례 A: 고수익을 꿈꾼 신도시 투자김ㅇㅇ씨는 2017년, 정부의 신도시 개발 발표를 듣고 해당 지역의 토지를 구매했습니다. 당시 김씨는 신도시 개발로 인해 토지 가격이 급등할 것이라는 기대에 부풀어 있었고, 개발이 완료될 경우 많은 수익을 얻을 수 있을 것이라 믿었습니다. 그러나 몇 년 후 개발이 지연되면서 A씨의 투자도 묶여버리게 되어버렸습니다.신도시는 예상보다 더디게 발전했..
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부동산 투자와 주식 투자의 차이점부동산 2024. 10. 19. 10:46
부동산 투자 vs 주식 투자부동산 투자와 주식 투자는 저마다의 특성과 장단점을 가진 자산 투자 방안입니다. 대부분의 투자자들은 자신의 목표수익과 리스크 테이킹, 투자기간, 가용자금 등을 고려하여 이 두 가지 투자방식 중 하나를 선택하거나 두 가지 모두 혼합한 포트폴리오를 구성할 수 있습니다. 아래에서 부동산 투자와 주식 투자의 차이점, 장단점, 그리고 예시를 통해 비교해 보겠습니다. 1. 투자 대상 부동산 투자부동산 투자란 real-estate 라는 말처럼 실물자산에 투자하는 것으로 주택(단독, 공동주택), 상업용 건물, 토지, 부동산 개발 프로젝트 등이 포함됩니다. 부동산은 눈에 보이는 실존하는 자산이므로 투자자는 직접 소유할 수 있고 임대수익과 자산 가치 상승을 통해 수익을 얻습니다.예를 들면 투자..
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부동산과 NTF부동산 2024. 10. 18. 06:11
NFT와 부동산최근 몇 년간 NFT(Non-Fungible Token, 대체 불가능한 토큰)는 예술, 음악, 게임 등 다양한 분야에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 그런데 이 NFT가 부동산 분야에도 적용될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 부동산과 NFT의 결합이 어떻게 새로운 부동산투자 패러다임을 만들어가고 있는지 예를 들어 알아보겠습니다. 1. NFT란 무엇인가?NFT는 디지털 자산의 소유권을 블록체인 기술을 통해 인증해주는 토큰입니다. 일반적인 암호화폐와는 달리 NFT는 각각의 고유성을 가지고 있어 대체할 수 없는 특성이 있습니다. 이러한 특성으로 인하여 NFT는 예술작품, 음악, 게임 아이템 등에서 활용되고 있으며, 최근에는 부동산에도 적용되기 시작했습니다.1.1. 블록체인의 이해NTF를 이해하기 전..
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미래의 주택: 스마트 홈 기술의 발전부동산 2024. 10. 16. 11:23
스마트 홈과 미래의 주택현대 사회는 기술 발전이 급격하게 이루어지고 있고 이에 따라 세상이 빠르게 변화하고 있습니다. 특히 주택 분야는 IoT와 같은 스마트 홈 기술의 도입으로 혁신적인 변화를 겪고 있습니다. 여기에서는 미래의 주택이 어떻게 변할 것인지와 스마트 홈 기술이 우리의 생활 전반에 어떤 영향을 미칠지 예상해보겠습니다. 스마트 홈 기술이란?스마트 홈 기술은 사물인터넷(IoT)을 기반으로 하여 가정의 다양한 기기를 인터넷에 연결하여 사용자가 원격으로 집안의 여러 시스템과 기기를 제어하고 모니터링할 수 있도록 하는 기술입니다. 주로 조명, 냉난방, 보안시스템 등 여러 분야에서 활용되고 있으며 주거의 편리성과 효율성을 높입니다.현재의 스마트 홈 기술 수준현재 스마트 홈 기술은 이미 많은 가정에서 ..
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도시 개발과 젠트리피케이션부동산 2024. 10. 15. 12:54
도시 (재)개발과 젠트리피케이션: 양날의 검도시 (재)개발은 현대 사회에서 자주 일어나며 불가피한 현상입니다. 새로운 건물과 인프라, 그리고 상업 및 편의시설들이 들어서면서 도시의 환경이 변하고 경제와 문화는 번성하게 됩니다. 그러나 이러한 발전의 이면에는 젠트리피케이션(gentrification)이라는 복잡하고 안타까운 사회적 문제도 발생합니다. 이번 글에서는 도시 (재)개발과 젠트리피케이션의 관계를 살펴보고, 그로 인해 발생하는 긍정적, 부정적 측면을 설명하려 합니다. 도시 (재)개발의 필요성도시 (재)개발은 여러 가지 이유로 인해 필요합니다. 첫째, 인구 증가에 따른 주거지역 확보와 인프라의 확충이 있습니다. 도시로의 인구 유입으로 인해 필수적으로 주거 공간과 교통망의 개선이 필요합니다. 둘째, 지..
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해외 부동산 투자방법(下편)부동산 2024. 10. 14. 15:16
해외 부동산 투자앞의 해외 부동산 투자방법 上편에 이어 작성되는 글입니다. 4. 투자 방법4-1. 직접 투자직접 부동산에 투자하는 방법으로, 현지 부동산 중개업체와 협력하여 원하는 물건을 찾습니다. 직접 투자 시 본인이 직접 관리해야 하기 때문에 현지 시장에 대한 이해도가 높아야 합니다.부동산에 직접 투자할 수 있는 국가는 다음과 같은 곳들이 있습니다:미국: 다양한 주택 유형과 상업용 부동산에 투자할 수 있으며 외국인도 소유권을 갖는 것이 가능합니다.캐나다: 안정적인 부동산 시장과 높은 생활 수준으로 인해 꾸준히 외국인 투자자들에게 인기 있는 나라입니다.호주: 시드니와 멜버른 등 대도시에서 부동산에 대한 수요가 높아 외국인 투자자들이 선호하는 국가입니다. 특히 부자들이 이민을 많이 가는 나라로 유명합니..
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해외 부동산 투자 방법(上편)부동산 2024. 10. 13. 08:06
해외 부동산 투자해외 부동산 투자는 글로벌 경제의 변동성에 대응하는 다양한 부동산 투자 방법 중 하나입니다. 하지만 해외 시장은 낯설고 복잡하며 문화적 차이로 인해 많은 사람들이 주저하는 경향이 있습니다. 이번에는 해외 부동산 투자에 대한 기본적인 이해를 돕고, 성공적인 투자를 위한 방법을 알려드립니다. 1. 해외 부동산 투자 목적1-1. 자산 분산해외 부동산 투자는 포트폴리오를 다양화하는 데 도움이 됩니다. 변동성이 큰 국내 시장보다 안정적인 수익을 추구할 수 있습니다. 물론 100% 안정적인 곳은 세상 어디에도 없으며 상대적으로 평가해야 할 것입니다.1-2. 임대 수익해외의 유명 관광지와 대도시에서는 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 요즘은 우리나라도 많은 해외 관광객이 오고 있지만 전통적인 ..
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경매로 부동산 취득하는 법부동산 2024. 10. 12. 14:04
부동산 경매는 투자자에게 시세보다 저렴하게 부동산을 구할 수 있는 기회를 제공합니다. 하지만 경매에 참여하기 전에 알아야 할 사항이 많습니다. 그래서 경매로 부동산을 구매할 때 어떻게 하는지 간단하게 예를 들어 알려드리겠습니다. 1. 경매 정보 확인경매에 참여하기 위해서는 먼저 정보들을 모아야 합니다. 해당 지역의 법원, 경매 사이트, 부동산 중개업체, 경매 전문업체를 통해 경매 일정과 물건 목록을 확인할 수 있습니다. 물건의 위치, 면적, 감정가 등을 파악해야 합니다.1-1. 법원 경매 사이트 활용하기법원에서는 경매 관련 정보를 제공하는 인터넷 사이트를 운영하고 있습니다. 이 사이트에서는 경매 물건의 목록, 경매 일정, 입찰 가격, 감정평가서 등 물건에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.예: 법원경매정보..